北京市规划和自然资源委员会密云分局代区政府草拟了《密云区历史遗留房地产开发项目不动产登记专班工作方案》，为方便广大群众理解，现解读如下：

一.方案的制定背景是什么？

答：为加快解决我区历史遗留房地产开发项目不动产登记问题，进一步规范房地产市场秩序，切实维护人民群众利益，特制定本方案。

二.制定的依据是什么？

答：根据市政府《关于研究推动解决本市历史遗留项目不动产登记有关工作的会议纪要》（北京市人民政府会议纪要第95号）和《关于切实解决历史遗留房地产开发项目不动产登记有关问题的意见》（京规自发〔2019〕329号）精神。

三.工作目标是什么？

答：通过对我区历史遗留房地产开发项目进行梳理，针对相关问题提出切实可行的解决措施，尽快为群众解决办理不动产登记的难题，着力研究建立开发项目售后“办证难”风险评估、预警及防控机制，避免新的问题出现。

四．工作原则是什么？

答：尊重历史，实事求是、部门联动，分类处置、先行登记，违法必究。

五．组织机构包括？

答：区规自分局、区住建委、区税务局、区商务局、区公安分局、区消防救援支队、区房地产开发总公司、北京住房公积金管理中心(密云管理部)、鼓楼街道、果园街道、檀营地区、密云镇、太师屯镇、溪翁庄镇。

六．工作程序是什么？

答：提出申请、区专班受理、编制处理方案、政府批准发布公告、申请登记。