中关村科技园区密云园由北京密云经济开发区、北京密云生态商务区、怀柔科学城东区三部分组成。

功能定位：全区经济建设主战场、新质生产力聚集地、成果转化承载区。

未来几年，中关村密云园确定了“1+N”产业发展规划，重点发展“生命健康、智能制造、低空技术、生态环保”四大主导产业，推动经济规模和发展质量全面提升，自主创新和科技辐射能力显著增强，建设成为特色鲜明、空间布局合理的高新技术产业基地。

一、园区概述

中关村科技园区密云园总规划面积19.44平方公里。现已开发利用面积14.25平方公里。

中关村科技园区密云园管理委员会为密云区政府派出机构，负责整个园区开发、建设、管理。平台公司为北京中关村密云园发展集团有限公司。

（中关村密云园鸟瞰）

（密云生态商务区一角）

二、区位优势    

中关村密云园地处首都北京半小时经济圈，距北京中心城区50公里、距首都国际机场35公里。京沈高铁密云站设在园区内，从密云站到北京朝阳站仅需26分钟。京承高速公路在园区设有15—1、16两个出入口，到北京城区京承收费站仅需30分钟。另有通怀路，以及建设中的京密快速路，从密云到北京中心城区、城市副中心更加方便、快捷。

三、产业发展

确立了“1+N”产业格局，即一个生命健康主导产业，以及低空技术特色产业、智能制造支柱产业、生态环保科技产业等高精尖产业。

生命健康主导产业：北京大学怀密医学中心开工建设，规划占地面积约1160亩。建成后，北大医学部将整体迁入，并建设研究型医院。

（北京大学怀密医学中心效果图）

园区内生物医药、医疗器械企业56家，涵盖手术止血类、抗肿瘤类、缓控释药、医学影像对比剂、中药类，以及医疗器械等多个领域。其中G20工程企业3家，国家一类新药2项，拥有市级研发实验室6个。主板上市企业1家、创业板上市企业1家。形成了生命健康企业集聚发展的良好态势。

园区内建有中关村（密云）生命健康服务产业园，总面积约1605亩。特色园以发展生命健康制造业为核心功能，建有生命健康智造孵化器、急救医疗共性技术服务平台，构建生物医药、医疗器械和健康用品三大产业组团。秉承“将先进制造留在北京”使命，以实现“北京生命健康创新北极”“北京生命健康科技成果就地转化的汇集地”和“生命健康制造业回流北京的主阵地”为目标，为密云区全域全生命周期康养服务产业提供有力支撑。

《中关村(密云)生命健康服务产业园规划图》

低空技术特色产业：园区内有北京市空域面积最大、驻场机队数量最多、运营资质最全的民用通用航空机场——密云华彬天星机场。该机场是华北地区首批取得A1类通用机场使用许可证、基础设施最为完备的机场，可利用空域面积1100平方公里。机场内现有一期800米×30米跑道；二期建设1200米跑道。现有密云至内蒙古赤峰、山东日照等空中航线9条。全年飞行时间达200余天。可打造空中旅游、空中物流等新场景。

北航科技园现有入驻企业5家，与北京航空航天大学共建实验室8家，涵盖无人机整机制造、飞行试验、机载陀螺仪、机载核辐射监测设备等领域，推动航空航天、智能制造、电子信息、先进材料等产业在园区聚集。

（密云华彬机场一角）

智能制造支柱产业：中关村密云园测控装备产业集群，先后入选“2024年度北京市中小企业特色产业集群、国家级中小企业特色产业集群”。

园区现已形成以北汽新能源、汉拿万都为代表的新能源汽车及零部件产业，以同方威视、卡迪诺为代表的安全检测产业，以超同步、机床所、海普瑞森为代表的精密机床产业，以合纵实科、搏世因为代表的智慧电力产业等多个细分产业领域，研发生产新能源汽车、高端数控机床、智能传感器与控制装备、电力设备等多种产品，入驻企业60家，年产值近百亿元。北汽新能源“享界S9”纯电动乘用车在密云园生产。

（超同步股份有限公司车间）

（北汽新能源“享界S9”总装生产线）

生态环保科技产业：依托科学城东区地球系统数值模拟装置、中科院科教基地设施系列项目、清华大学空地一体环境感知与智能响应研究平台项目等大科学装置的科研优势，园区企业可优先承接中国科学院工业废水无害化与资源化国家工程中心、国家环境检测总站等科研院所各类战略性新兴产业的国家级课题、科研及成果转化项目，建设生态环保应用场景，带动密云园生态环保产业快速发展，打造生态环保产业科技创新高地。

（中国科学院生态环境研究中心）

四、惠企政策

（一）支持政策

入驻和注册在中关村密云园的企业，既可以享受国家、北京市和中关村的普惠性政策；还可以享受密云区的精准支持政策。

对于新引进实体企业、首次获得专精特新“小巨人”认证的实体企业、通过租赁方式盘活园区内闲置厂房及配套设施、认定为市级以上级别研发机构、首次认定为国家高新技术企业的实体企业等，均给予政策支持。

（二）人才保障政策

对符合密云产业发展定位的高新技术企业、年度综合评价突出的企业，在办理北京市工作居住证、应届毕业生进京指标分配、子女入托入学、人才公租房等方面给予优先考虑。

园区现有公租房1415套，主要为园区企业工作人员提供住房。

五、空间优势

1.可招拍挂供应土地1119.07亩，其中建设用地面积549.52亩，包括：工业建设用地350.75亩；物流建设用地65.78亩，多功能建设用地133亩。

2.可直接利用工业厂房14个厂区，标准厂房、办公楼

总面积22.9万平方米；

3.可直接利用商务楼宇2万平方米；

4.合作可利用办公楼宇17万平方米（华润、绿地持有），可购买或租赁。

5.土地出让、厂房租赁价格：工业土地出让价格约60万元/亩（不含电力接入工程费）；电力接入工程费标准为390元/平方米，合26万元/亩。厂房租赁价格1元/平方米·天。

6.为前沿科技企业提供3年免费办公空间。

六、土地、厂房、办公楼资源