关于管庄北二里等7个公共租赁住房项目配租公告
根据国家和北京市有关规定，现将管庄北二里、燕保·马泉营家园、燕保·温泉家园、岳各庄（阅园）、亦庄新城、燕保·马驹桥家园、燕保·大学城家园等7个公共租赁住房项目配租事宜公告如下：
一、配租项目
本次配租的公共租赁住房项目共7个，房源9961套。其中小套型5408套，中套型1413套，大套型3140套，具体为：
（一）管庄北二里项目，位于朝阳区管庄乡，房源共计463套。其中小套型174套（建筑面积约40.88-46.71㎡）、大套型289套（建筑面积约59.68-62.87㎡）。项目优先面向朝阳区参加意向登记的家庭，剩余房源纳入北京市其他城区意向登记家庭的可选房源。
（二）燕保·马泉营家园项目，位于朝阳区崔各庄乡，房源共计3140套。其中小套型531套（建筑面积约44.32-44.71㎡）、中套型1185套（建筑面积约50.52-56.74㎡）、大套型1424套（建筑面积约59.04-62.89㎡）。项目优先面向朝阳区参加意向登记的家庭，剩余房源纳入北京市其他城区意向登记家庭的可选房源。
（三）燕保·温泉家园项目，位于海淀区温泉镇，房源共计1046套。其中小套型790套（建筑面积约30.92-44.56㎡）、中套型64套（建筑面积约46.14㎡）、大套型192套（建筑面积约53.88-55.92㎡）。项目优先面向海淀区参加意向登记的家庭，剩余房源纳入北京市其他城区意向登记家庭的可选房源。
（四）岳各庄（阅园）项目，位于丰台区卢沟桥乡，房源共计760套。其中小套型642套（建筑面积约43.70-46.84㎡）、大套型118套（建筑面积约58.07-62.21㎡）。项目优先面向丰台区参加意向登记的家庭，剩余房源纳入北京市其他城区意向登记家庭的可选房源。
（五）亦庄新城项目，位于大兴区亦庄镇，房源共计701套。其中小套型495套（建筑面积约42.14-42.78㎡）、中套型40套（建筑面积约52.23-53.40㎡）、大套型166套（建筑面积约59.44-61.03㎡）。项目优先面向大兴区参加意向登记的家庭，剩余房源纳入北京市其他城区意向登记家庭的可选房源。
（六）燕保·马驹桥家园项目，位于通州区马驹桥镇，房源共计3004套。其中小套型2174套（建筑面积约28.55-41.87㎡）、大套型830套（建筑面积约56.97—59.50㎡）。项目优先面向通州区参加意向登记的家庭，剩余房源纳入北京市其他城区意向登记家庭的可选房源。
（七）燕保·大学城家园项目，位于房山区良乡地区，房源共计847套。其中小套型602套（建筑面积约29.84-45.80㎡）、中套型124套（建筑面积约54.67㎡）、大套型121套（建筑面积约58.84㎡）。项目优先面向房山区参加意向登记的家庭，剩余房源纳入北京市其他城区意向登记家庭的可选房源。
以上项目建筑面积为预测数据，最终以实测备案的数据为准，并依据实测备案数据划分套型。
二、配租家庭资格
2015年12月31日（含）前取得公共租赁住房备案资格，且尚未配租配售保障性住房的北京市（东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、门头沟区、房山区、大兴区、昌平区、顺义区、通州区、怀柔区、平谷区、密云区、延庆区）公共租赁住房轮候家庭。
廉租住房、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭（统称“三房轮候家庭”），或家庭成员中有60周岁（含）以上老人、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿和计划生育特殊困难的家庭优先配租。
三、租金标准
（一）管庄北二里项目：42元/建筑平方米·月，项目租金区间约为1720元/月-2650元/月；
（二）燕保·马泉营家园项目：37元/建筑平方米·月，项目租金区间约为1640元/月-2330元/月；
（三）燕保·温泉家园项目：32元/建筑平方米·月，项目租金区间约为990元/月-1790元/月；
（四）岳各庄（阅园）项目：45元/建筑平方米·月，其中220套无阳台租金标准为44.5元/建筑平方米·月，项目租金区间约为1970元/月-2800元/月；
（五）亦庄新城项目：30元/建筑平方米·月，项目租金区间约为1270元/月-1840元/月；
（六）燕保·马驹桥家园项目：24元/建筑平方米·月，项目租金区间约为690元/月-1430元/月；
（七）燕保·大学城家园项目：30元/建筑平方米·月，项目租金区间约为900元/月-1770元/月。
租金包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等。
符合公共租赁住房租金补贴申请条件的，根据《北京市住房和城乡建设委员会北京市财政局关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》（京建法〔2015〕14号）可向区县住房保障管理部门申请租金补贴，具体标准如下：
公共租赁住房租金补贴建筑面积上限为60平方米。承租家庭所租房屋建筑面积超过补贴面积上限的，按上限取值；低于上限的，按实际承租建筑面积取值。
除怀柔区、平谷区、密云县、延庆县外，其他各区实行统一的分档补贴比例，具体如下：
1.民政部门认定的城市最低生活保障家庭、分散供养的特困人员承租公共租赁住房的，补贴比例为95%；
2.民政部门认定的城市低收入家庭承租公共租赁住房的，补贴比例为90%；
3.人均月收入1200元及以下的家庭承租公共租赁住房的，补贴比例为70%；
4.人均月收入1200元（不含）至1600元（含）之间的家庭承租公共租赁住房的，补贴比例为50%；
5.人均月收入在1600元（不含）至2000元（含）之间的家庭承租公共租赁住房的，补贴比例为25%；
6.人均月收入在2000元（不含）至2400元（含）之间的家庭承租公共租赁住房的，补贴比例为10%。
怀柔、平谷、密云、延庆等4个区县补贴比例为95%、90%的补贴对象应与上述各区一致，其他补贴比例对应的家庭收入分档线由区县人民政府自行确定，报市住房保障管理部门、市财政部门批准后实施。
四、项目预计交付时间
1.管庄北二里项目：2016年4月30日之后；
2.燕保·马泉营家园项目：2016年4月30日之后；
3.燕保·温泉家园项目：2016年5月31日之后；
4.岳各庄（阅园）项目：2016年5月31日之后；
5.亦庄新城项目：2016年4月30日之后；
6.燕保·马驹桥家园项目：2016年8月31日之后；
7.燕保·大学城家园项目：2016年7月31日之后。
项目签约入住时间以实际通知为准。
五、配租程序
（一）初步意向登记
1.登记时间：2016年1月4日9：00——2016年2月5日17:00。
2.登记方式：携带本人身份证原件，到原申请街道办事处（乡镇）住房保障工作窗口进行登记。
申请登记家庭需向申请街道办事处（乡镇）住房保障工作窗口留存联系方式，并保持通讯畅通。
此次初步意向登记不针对具体项目，摇号结果作为7个项目选房顺序依据。
3.登记标准：
登记套型：按下列标准，自行选定参加本次摇号的套型。
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家庭人口 |
家庭构成 |
配租套型 |
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1人 |
单身（包括未婚、离异、丧偶） |
小套型 |
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2人 |
夫妻及子女未满10周岁的单亲家庭 |
小或中套型 |
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子女年满10周岁的单亲家庭 |
中或大套型 | |
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3人以上 |
夫妻及子女 |
每个备案家庭只能选择唯一的摇号套型，且选定后不能更改。本次意向登记选定的摇号套型只针对本次摇号有效。
（二）摇号
1.摇号时间：2016年4月。
2.组织单位：北京市保障性住房建设投资中心。
3.摇号方式：不分项目，按着大、中、小套型的顺序，优先组在前、一般组在后的原则进行摇号。
4.摇号结果公示：于摇号结束次日在北京市保障性住房建设投资中心网站进行公示。
（三）二次意向登记
上述7个项目达到竣工交付条件时，将通过北京市住房和城乡建设委员会网站、北京市保障性住房建设投资中心网站、新闻媒体发布及公告等方式进行二次意向登记通知。已参加初步意向登记的符合条件的备案家庭如有租赁意向，需分项目进行二次登记。北京市保障性住房建设投资中心根据二次意向登记家庭的选房顺序，按照工程进度陆续组织选房入住。
（四）选房及签约入住
北京市保障性住房建设投资中心按照工程进度陆续启动选房入住等相关工作。具体安排请查询北京市保障性住房建设投资中心网站。
上述7个项目的二次意向登记结果有效期限为各项目首次入住后一年，超过一年自动失效。
六、责任分工
北京市住房保障办公室负责本次配租组织工作的指导监督，北京市保障性住房建设投资中心负责本次配租工作的具体实施。
北京市保障性住房建设投资中心网址：http://www.bphc.com.cn/
咨询电话：010-68636205
咨询时间：上午9:00-11:00，下午2:00-5:00
特此公告。
北京市住房保障办公室 北京市保障性住房建设投资中心
2015年12月17日
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