中关村密云园总规划面积19.44平方公里，其中密云经济开发区规划面积12.5平方公里（A区7.3平方公里，B区5.2平方公里），商务区规划面积6.94平方公里。开发区B区已全部纳入怀柔科学城范围，截止到目前，园区可利用土地面积共3579.5亩，可利用房屋面积共计63.41万平方米。

一、经济开发区A区

经济开发A区规划面积7.3平方公里（纳入中关村密云园面积为3.71平方公里），主要是工业用地。目前，园区可利用土地面积1843亩，可利用房屋面积44.66万平方米（附表一）。

（一）土地资源

A区可利用土地1843亩。其中，可直接利用土地328亩；拆迁可用土地64亩；盘活可用土地1451亩。

（二）房屋资源

可利用房屋面积44.66万平方米。其中，未出租厂房13.1万平方米；未出租公寓2.06万平方米；可盘活利用厂房29.5万平方米。

开发区管委会东侧的“国锐·境界”项目，坐落在潮白河岸边，设计理念先进，环境优美。现有56栋房源，每栋面积390-850平方米。地上三层，地下一层。每层为开间设计，无户型布局，自由分割。十分适合企业总部办公使用。

二、生态商务区

生态商务区规划面积6.94平方公里（纳入中关村密云园面积为3.64平方公里），主要是多功能用地，其中北区1.75平方公里，南区5.19平方公里。目前，园区可利用土地面积1736.5亩，可利用房屋面积18.75万平方米。

（一）土地资源

生态商务区北区拆迁可利用土地（B地块、C1地块、C2地块）共计1736.5亩（附表二）。 其中：B地块占地面积608亩，可建设用地237.9亩，建设体量33万平方米，容积率为2-2.6，多为F3多功能用地；C1地块占地面积615亩，可建设用地243.9亩，建设体量36万平方米，容积率为2-2.6，多为F3多功能用地和住宅用地；C2地块占地面积513亩，可建设用地259.5亩，建设体量25万平方米，容积率为0.8-2，多为住宅用地。

（二）房屋资源

目前，园区有华润及绿地两个项目可提供写字楼进行实体办公，总建筑面积约19.73万平方米，其中可利用建筑面积约18.75万平方米。

1.华润项目

（1）华润自持物业为：

万象星座写字楼A座，总建筑面积1.36万平方米。目前可对外租、售的办公楼层为3、4、7层，每层建筑面积约0.2万平方米，共计建筑面积约0.6万平方米。

（2）商务区自持物业为万象星座写字楼B座，分为B1、B2两单元，总建筑面积2.67万平方米。目前可对外出租楼层为B1单元2-7层，每层建筑面积约1800平方米，共计建筑面积约1.13万平方米；B2单元2-7层，每层建筑面积2000平方米，共计建筑面积约1.2万平方米。

2.绿地项目

绿地持有10栋沿河总部办公楼和4栋精品办公楼，总建筑面积15.68万平方米，目前均可对出售、出租。

（1）10栋沿河总部办公楼总建筑体量6.24万平方米。每栋单体建筑面积在6000-8000平方米不等；

（2）4栋精品办公楼总建筑体量9.44万平方米。其中，13号楼为16层办公楼，标准层建筑面积约1500平方米，建筑面积约为2.48万平方米；15号楼为16层办公楼，标准层建筑面积约1500平方米，建筑面积约为2.55万平方米；17号楼为18层办公楼，标准层建筑面积约1200平方米，建筑面积约为2.22万平方米；18号楼为18层办公楼，标准层建筑面积约1200平方米，建筑面积约为2.18万平方米。